皆さん、こんにちは。
社会整理士育成協会の鈴木です。
おなじみナースですが大家です
相続診断士のきくちあかりさんの
ブログをご紹介させて頂きます。
きくちあかりさんは、
当会のブログでは常連になりつつある方で
元ナースで大家をされていて、
現在、千葉県にお住まいで、
終活・相続に係るお仕事もされています。
では、ここからは、
きくちさんのブログであります。
去年の雨で床上浸水があった
空き家の買取り依頼が来ました
畳が浮いた跡があったっていうから
床上でもかなりの浸水。
畳や濡れた建具は捨てられたけど、
まだ床もところどころ湿ってる・・・。
これはいちど床板も剥がさなきゃだー
いけるか？！
物件は築40年ほどの平家。
駅から遠いけど近隣にスーパーや薬局など
揃っていて生活には便利そう
私たちが見に行く物件は間取りの紙、
いわゆるマイソクがないものばっかりなので、
セルフマイソクをつくります
ちなみに今回の物件
広さ 土地28坪 建物広さ17坪
和室の2DK 畳なし
お風呂めちゃ狭い 体育座りでやっと入れる
上水道
浄化槽 キレイ！
個別プロパン
駅 徒歩→無理 バス→1日に数本
家の手入れ されているが床や基礎ビチャビチャ
建具 ほぼないのでかなりお金かかる
屋根 瓦ところどころズレている
駐車場 普通車1台
陽当たり 東南向き 小さな庭あり
再建築可能
というもの
どうですか？？
欲しいですか？？
私たちの感覚では・・・
大雨で浸水する立地
→でも便利そう
人が住むまでにめっちゃお金かかる
→でも手入れはされてて床から上は悪くない
狭いから家賃は少額になる
→狭くても高齢者や独り身には充分な広さ
どうにか買取り可能だわ！という結論に
私たちの調査の間、
寒い中待っていただいていた紹介者さんに説明
持ち主さんからの返答が来まして、
希望価格は私たちの買取れる金額の3倍でした。
リフォーム費用と想定賃料と考えると
ボランティアじゃないと無理な価格
三年前に持ち主さんの
買取り希望の金額で査定がでていたそうです。
でも、その時にその金額で売らなかったから
浸水もし、瓦もガタガタになった。
家もずいぶん傷み、人が住まなくなった家は
呼吸ができなくなるので痛みのスピードがすごいです。
持ち主さんは買った時のイメージが強く、
家への思い入れも強いのはとっても理解しています。
ですがその想いが家を痛めます。
これでまた何年か空き家が続いたら
湿った床は朽ちて解体しか
道がなくなっちゃいます。
更地になったらこの田舎で、
この狭さ…解体費用より高くは売れません。
負動産。
ネバーエンディング空き家完成です。
直接持ち主さんと話ができるといいのになぁ！
そしてそして
孤立死をなくす活動
千葉県の北西部北東部あたりで
物件に高齢の入居者さんがいる大家さん
高齢の独居の親御さんがいらっしゃる
ご家族さまご本人の承諾があれば
看護師の私訪問します。
暫定は無料です。
とりあえず相談してみて下さい！
ご連絡お待ちしてます
peanuts.souzoku@gmail.com
きくちあかりさんのブログはこちら
https://ameblo.jp/akatin-nurse-ohya/entry-12564400265.html?fbclid=IwAR2LnSWK8yvohe3WPhXZta5K6miqoiL5yVcauP-y3VEDGI7Kdx3RpssJ05w
